ВНЖ при покупке недвижимости

Оформление ВНЖ в России привлекает иностранных граждан. В отличие от РВП вид на жительство имеет ряд преимуществ. С ВНЖ можно проживать в любом регионе России, оформить постоянную регистрацию, получать бесплатную медицинскую помощь и даже оформить пенсию. При наличии вида на жительство можно легально трудоустроиться, оформлять разрешение на работу или патент не нужно. Однако, чтобы получить ВНЖ в России нужны основания. И, как правило, до получения вида на жительство иностранец обязан оформить РВП при наличии оснований и проживать в России по разрешению на временное проживание не менее 8-ми месяцев. Из этого правила есть исключения. Например, минуя РВП, подать на вид на жительство можно при покупке недвижимости на территории РФ.

Одним из оснований получения ВНЖ в РФ является покупка недвижимости в России. Получать РВП в таком случае не нужно, иностранец вправе сразу же подать документы на ВНЖ.

По закону, иностранный гражданин, который осуществил инвестиции в недвижимость в РФ, может подать документы на вид на жительство. Недвижимость может быть любая (квартира, апартаменты, офисное помещение или другая коммерческая недвижимость). Кадастровая стоимость недвижимого имущества должна быть не ниже 50 миллионов рублей для Москвы и 25 миллионов рублей для других субъектов РФ.  При этом важно соблюсти дополнительные условия:

1. Недвижимость должна быть приобретена на стадии строительства или в течение 2-х лет после ввода объекта в эксплуатацию.
2. Иностранный гражданин должен владеть недвижимостью непрерывно в течение года до даты обращения за выдачей ВНЖ.

Для получения ВНЖ при покупке недвижимости необходимо собрать полный пакет документов и обратиться в Управление по вопросам миграции. Требования к пакету документов установлены Приказом МВД России от 11 июня 2020 г. № 417 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство, замене иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации».

 Список документов на ВНЖ при покупке недвижимости следующий:

• Заявление установленной формы
• Фотографии 3 на 4 см. матовые
• Заграничный паспорт с переводом на русский язык
• Миграционная карта
• Регистрация
• Мединские сертификаты, подтверждающие отсутствие опасных инфекционных заболеваний
• Экзамен по русскому языку
• Справка об отсутствии судимости
• Государственная пошлина
• Правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи имущества и выписка из ЕГРН

Документы, подтверждающие законность нахождения в России. На момент подачи документов на ВНЖ вы должны находится в РФ на законных основаниях.

Все документы, выполненные на иностранных языках, должны быть переведены на русский язык, а перевод удостоверен нотариусом. При необходимости на иностранных документах должен стоять апостиль.

В каждом регионе России установлен свой порядок приема документов на ВНЖ. В Санкт-Петербурге, например, документы на ВНЖ при покупке недвижимости, подаются в отдел Управления по вопросам миграции на улице Красного Текстильщика. Прием документов осуществляется строго по предварительной записи. В Москве документы можно подать в Многофункциональном миграционном центре в поселке Сахарово. Прием осуществляется также по предварительной записи.

Законом предусмотрены следующие основания для отказа в приеме документов:

• Ошибки в заявлении: отказать в приеме документов могут из-за любых ошибок и неточностей в заявлении.
• Незаконное нахождение в РФ: если вы находитесь в России нелегально, документы на ВНЖ у вас не примут.
• Отсутствие регистрации в базе данных МВД: как правило, такое случается, если вы регистрировались через МФЦ или на отделении почты. В таком случае данные о регистрации могут попасть в базу с опозданием.
• Штрафы: 2 и более штрафа в течение последних трех лет могут стать основанием для запрета на въезд.
• Запрет на въезд в РФ: если в отношении вас принято решение о неразрешении въезда, документы не примут.

Вид на жительство будет готов в течение 4 месяцев со дня приема документов.

Готовый ВНЖ можно получить по истечению 4-х месяцев со дня подачи документов. В момент выдачи ВНЖ на руки вас под расписку предупредят об обязанности подавать ежегодные уведомления о проживании.

Если вам необходима помощь в получении ВНЖ при покупке недвижимости обращайтесь в наше адвокатское бюро. Мы поможем вам на всех этапах оформления ВНЖ.   Звоните по телефонам: в Москве +7 (905) 223-12-47 и в Санкт-Петербурге +7 (812) 983-32-98. Консультация по телефону предоставляется бесплатно.